ακίνητη περιουσία, όπου έχει ως επιστημονικό αντικείμενο στην καθηγεσία του (σ.σ το περασμένο καλοκαίρι προήδρευσε στο RELAND, to παγκόσμιο συνέδριο με αντικείμενο της ακίνητη περιουσία, με τη συμμετοχή των καλύτερων επιστημόνων του κλάδου, από 40 χώρες του πλανήτη, με κορυφαίο τον Γουίλιαμ Μακλάσκι, τον «γκουρού» του χώρου, που είναι και σύμβουλος της ελληνικής κυβέρνησης στην διαχείριση της δημόσιας περιουσίας). «Οι Έλληνες έχουμε ένα από τα πιο ψηλά ιδιοκτησίας στον κόσμο,είμαστε δεμένοι με τα ακίνητα μας. Αν έχεις ένα κεραμίδι πάνω από το κεφάλι σου, ένα πιάτο φαί θα στο δώσει η γειτονιά, λέει η παροιμία» τόνισε στην κ.Ποιμενίδου ο κ. Καρανικόλας. Σημαντικά τα όσα είπε και για τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων, με σημαντικότερη της RBNB, για το «Υπερταμείο» και για τον ΕΝΦΙΑ στους δήμους . «Είμαστε ως χώρα ανώριμοι σε επιστημονικά ζητήματα ακίνητης περιουσίας, μπήκαμε στα βαθιά με λάθος τρόπο. Αναφερόμαστε στα ακίνητα ως το εργαλείο που θα μας βοηθήσει να βγούμε από την κρίση με ένα κακό τρόπο, αφού τώρα η αξία τους έχει απομειωθεί σημαντικά. Η διαδικασία είναι πολυεπίπεδη . Άλλη για ιδιώτες, άλλη για δήμους, που δεν έχουν σκοπό τα κέρδη και άλλη για το «Υπερταμείο». Στην Θεσσαλονίκη στο RBNB έχουν μπει 1.200 ακίνητα, ενώ στην Χαλκιδική πάνω από 5.000.Η αξία του ενοικίου πλέον έχει να κάνει με την διαχείριση του, παρά με το ίδιο το ακίνητο και τα χαρακτηριστικά του. Διεθνείς έρευνες όλες οι μεγάλες πόλεις και τα τουριστικά κέντρα έχουν αλλάξει εντελώς χρηματαγορά. Στα νησιά οι εργολάβοι ανακαινίσεων έχουν τρελαθεί στη δουλειά εξαιτίας των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Στο «Υπερταμείο» έχουν ενταχθεί 80.000 δημόσια ακίνητα, σύμφωνα με τα όσα υπογράψαμε στο 3ο μνημόνιο. Αν δεν είμαστε εντάξει στις υποχρεώσεις που αναλάβαμε θα μπορούν οι δανειστές να πουλούν αυτομάτως ακίνητα. Έχουμε καταστεί… «Φαρ Ουέστ», χωρίς σχεδιασμό. Τα πράγματα είναι επικίνδυνα Τα ποια ακίνητα, για ποιο σκοπό και σε ποιους θα δοθούν δεν μπορεί να ξεπερνιέται εύκολα. Πρέπει να δημιουργηθεί υπερανάπτυξη. Η συζήτηση θα έπρεπε να είναι για το πώς θα δώσουμε υπεραξία στην δημόσια περιουσία και όχι πώς θα την πουλήσουμε γρήγορα. Πρέπει να δούμε τις ενεργειακές υποδομές τους ,τα περιβαλλοντικά χαρακτηριστικά τους, την υπεραξία της χωροταξίας, μέσα από ένα δίκτυο νέων δράσεων» τόνισε ο Ναουσαίος πανεπιστημιακός. Αναφορικά με τις κυβερνητικές εξαγγελίες για μεταφορά του ΕΝΦΙΑ σε μέλλοντα χρόνο στους δήμους, ο κ.Καρανικόλας τόνισε ότι δεν υπάρχουν ακόμη τέτοιες δυνατότητες στον πρώτο βαθμό της τοπικής αυτοδιοίκησης. « Στην χώρα μας οι δήμοι δεν είναι ώριμοι να τον αναλάβουν, ακόμη και αυτοί που έχουν γραφεία περιουσιολογίου. Η εκμετάλλευση της δημοτικής περιουσίας δεν πρέπει να γίνεται με εμπειρικό τρόπο, ανάλογα με τις διαθέσεις και το πώς αντιλαμβάνονται οι αιρετοί το ζήτημα, αλλά με την βοήθεια των ειδικών, για το πώς θα αναπτυχθούν τα ακίνητα, εντασσόμενα στο αναπτυξιακό πρόγραμμα των δήμων, σε τουριστικό, πολιτισμικό και άλλα επίπεδα». Ιδιαίτερα αιχμηρός υπήρξε και για τον δήμο της Νάουσας, τονίζοντας ότι έγιναν άστοχες επιλογές στην δημοτική περιουσία του Αγίου Νικολάου και των 3-5 Πηγαδιών. «Οι δήμοι έως σήμερα περίμεναν από την κεντρική κυβέρνηση χρήματα για να αναπτυχθούν. Δε έχουν μπει στην διαδικασία να δημιουργήσουν υπεραξίες από την διαχείριση της περιουσίας τους. Προφανώς υπάρχουν και φωτεινές εξαιρέσεις. Στη Νάουσα η δημοτική περιουσία βαλτώνει. Υπήρξαν άστοχες επιλογές όπως στον Άγιο Νικόλαο και τα 3-5 Πηγάδια που μαραζώνουν. Είναι ιδιαίτερα ακίνητα. Οι δήμαρχοι πρέπει να λογοδοτούν απέναντι στους πολίτες της, ανάλογα με το πώς διαχειρίζονται την δημοτική περιουσία» είπε ο κ.Καρανικόλας. Ιδιαίτερα ενδιαφέροντα λοιπόν τα όσα είπε, με βάση το επιστημονικό του αντικείμενο και ακόμη πιο ενδιαφέροντα τα όσα θα ακολουθήσουν με την κάθοδο του στις δημοτικές εκλογές της Νάουσας.
Δείτε τη συνέντευξη του Νικόλα Καρανικόλα στο video που ακολουθεί.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου