Η τοποθέτηση του Σταύρου Τσέλιου για την εκμίσθωση των 3-Πηγαδιών

 

Κύριε Πρόεδρε, κύριε Δήμαρχε, κυρίες και κύριοι συνάδελφοι,

Είναι γνωστή η άποψή μου -από το 2019-, πως θεωρώ ΚΑΤΑΣΤΡΟΦΙΚΕΣ τις ΜΟΝΟΕΤΕΙΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΕΙΣ για ΕΚΜΕΤΑΛΕΥΣΗ των ΠΗΓΑΔΙΩΝ και πως καλώ τη Δημοτική Αρχή κι εσάς προσωπικά κύριε Δήμαρχε, σχεδόν σε κάθε δημοτικό συμβούλιο, να οργανώσετε και να κάνουμε έναν διαφανή και αδιάβλητο διαγωνισμό, που θα διασφαλίζει τα συμφέροντα του Δήμου και των πολιτών του, για να αναδειχθεί ένας σοβαρός επενδυτής, που θα επαναλειτουργήσει και θα αναπτύξει τα Πηγάδια  και όχι μόνο.

Κύριε Δήμαρχε, η συζήτηση ναι μεν γίνεται εδώ και δυο χρόνια -όπως είπατε στην αρχική σας τοποθέτηση-, αλλά  την δυστυχώς πάντα την τελευταία στιγμή.

Εύχομαι επίσης, τελικά να έρθουν τα 10,7εκ € «του κ. Άδωνι Γεωργιάδη» και να βοηθήσουν στην ποθούμενη ανάπτυξη, όπως και να μην σταθεί εμπόδιο σε αυτήν, η μη έλευσή τους.

Το ότι παρουσιάστηκε μια πρόταση -και όχι master plan- από μια εταιρία, δεν με ικανοποιεί και προφανέστατα ευελπιστώ, πως θα έρθουν κι άλλες και καλύτερες προτάσεις, εάν ψηφιστεί σήμερα το θέμα και γίνει ο σχετικός διαγωνισμός.

Συμφωνώ με τις παρατηρήσεις της κυρίας Ιωσηφίδου και προσυπογράφω αρκετές από αυτές και γι’ αυτό ξαναπροτείνω και σας προτρέπω να συστήσετε και να λειτουργήσετε διαπαραταξιακή επιτροπή και να επαναδιατυπωθούν οι όροι του διαγωνισμού από αυτή, αλλά και στην Οικονομική Επιτροπή.

Στην συνέχεια, σας υποβάλλω και τις δικές μου ερωτήσεις και προτάσεις τροποποίησης, επί της εισηγήσεώς σας.

1.     Έχουν παραχωρηθεί στον Δήμο Νάουσας, τα 2 ορεινά καταφύγια από τον ΕΟΤ;

2.     Η έκπτωση στο μίσθιο, να είναι ανάλογη του ποσού που θα επενδύεται ανά έτος κι ας φτάσει και στο 100%.

3.     Όλα τα «οικονομικά κριτήρια» να αυξηθούν, προκειμένου να προσελκύσουμε μεγαλύτερου οικονομικού επιπέδου επενδυτές

4.     Να αυξηθούν και τα χρηματικά ποσά όλων των απαιτούμενων εγγυητικών για να  είναι μικρότερη η ζημία του Δήμου, σε περίπτωση «πρόωρης» αποχώρησης του επενδυτή.

5.     Να περιορίσουμε τις «βασικές» δεσμεύσεις του Δήμου, έναντι του μισθωτή, για το όσο το δυνατό μεγαλύτερο όφελος.

6.     Να μη δίνουμε  δυνατότητα διακοπής αζημίως της σύμβασης, για οποιοδήποτε λόγο.

7.     Σε τυχόν επενδύσεις στην εξοικονόμηση ενέργειας μέσω ΑΠΕ (γεωθερμία, φωτοβολταϊκά συστήματα, κλπ.) ο Δήμος να διατηρεί το δικαίωμα  συμμετοχής στις σχετικές εταιρίες, για μεγαλύτερο όφελος.

8.     Να δεσμευτεί ο επενδυτής να καλύπτει εγκαίρως όλες τις συνδρομές και υποχρεώσεις του, για τις λειτουργικές δαπάνες (ρεύμα, τηλεπικοινωνίες κ.ά), αλλά κυρίως στην καταβολή των μισθών και των ασφαλιστικών εισφορών των εργαζομένων.

9.     Να διασφαλίσουμε με όσο το δυνατό πιο αυστηρούς όρους, το ότι ο επενδυτής θα παραδώσει το Χιονοδρομικό Κέντρο, με τις λειτουργικές του εγκαταστάσεις σε καλή κατάσταση στη λήξη της μίσθωσης.

10.  Στην επιτροπή παρακολούθησης της πιστής τήρησης και εφαρμογής των όρων της σύμβασης, εκτός των υπαλλήλων του Δήμου, να προστεθούν κι εκπρόσωποι των παρατάξεων.

11.  Αν ο επενδυτής συστήσει κάποια εταιρία Ε.Π.Ε., Ι.Κ.Ε. ή Α.Ε., το κεφάλαιό της να υπερκαλύπτει τις συμβατικές του υποχρεώσεις.

12.  Οι μετοχικές μεταβολές σε αυτή, να γνωστοποιούνται στον Δήμο, πριν την κατάθεσή τους στις αρμόδιες προς έγκριση και δημοσίευση Υπηρεσίες;

 

Δεν καταλαβαίνω, γιατί έχουμε τον χρόνο να κάνουμε διαγωνισμό για πενταετή μίσθωση και όχι για αυτή των 23 χρόνων.

Κύριε Δήμαρχε, παρά τις αντιρρήσεις μου, δεν θέλω να  είναι η άποψή μου τροχοπέδη στην ανάπτυξη, την οποία προσδοκώ για τα Πηγάδια και μετά και τις ανακοινώσεις και φορέων της πόλης μας, θα υπερψηφίσω την εισήγησή σας κι ελπίζω να προκύψει κάτι καλό και συμφέρον για τον τόπο μας και τους κατοίκους του.